不動産仲介事業｜ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社

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仲介物件

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堺市西区鶴田町　一戸建

価格

2,650万円

所在地

堺市西区鶴田町

最寄り駅

JR阪和線「津久野」駅
徒歩5分

間取り

4SLDK
（S・サービススペースは、納戸）

専有面積

1F：40.50㎡ /
2F：44.55㎡ /
3F：39.15㎡

合計面積

124.20㎡（約37.57坪）(車庫部分17.82㎡含)

建築年月

平成22年4月新築

おすすめポイント

広々前面道路幅員　約6ｍ！

駐車場２台駐車+軽自動車駐車可能
（車両サイズ制限あり）

内１台はインナー車庫につき雨を避けて
玄関へ行けます

権　利

所有権

借地料

－

借地期間

－

土地面積

実測：80.99㎡（約24.49坪）

他私道負担面積

無し

地　目

宅地

接面道路１

東側約6.0ｍ/公道・一部水路（法定外公共物）

接面道路２

－

接道間口１

約5.1ｍ

接道間口２

－

構　造

木造合金メッキ鋼板葺　地上3階建

駐車スペース

有(車両サイズ制限あり）

車庫面積

17.82㎡

増改築

－

建ぺい率

60%

容積率

200%

用途地域

準工業地域

地域・地区

準防火地域

都市計画区域

市街化区域

都市計画道路

無

土地区画整理

無
その他法令上の制限

埋蔵文化財包蔵地域（下田遺跡）

施設

水道：公営、ガス：都市ガス、汚水：本下水、雑排水：本下水

現　況

居住中

引　渡

令和3年4月上旬以降（引渡猶予10日希望）

備考

■本物件前面道路と本物件の間には堺市法定外公共物（水路）が存在しますが、売主は堺市から使用許可を得て接道義務を満たしています。尚、使用料等は不要ですが、所有権移転時に使用者変更届の申請が必要となります。

■　設備・仕様　━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ キッチン（panasonic製「食器棚付システムキッチン」）
　全自動食器洗い乾燥機付、ガラスコートIHコンロ
○ 浴室（panasonic製）
○ トイレ（1F:panasonic製／
　 2F：LIXIL製フルオート・手洗カウンター付）
　 ※タンクレスタイプは2Fのみ
○ 玄関ドア　TOSTEM製網戸内臓タイプ
○ 全室ガスコック配管

■　近隣施設　━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　
○ イトーヨーカドー津久野店／約190ｍ
○ イオンフード／約300ｍ
○ 鳳北町第一公園／約650ｍ
○ 鳳郵便局／約350ｍ
○ 津久野小学校／約900ｍ
○ 津久野中学校／約900ｍ
○ 堺市総合医療センター／約650ｍ

取引対応

仲介

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